2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
85.2万円/㎡
前年比+18.5%
広島市南区
48.4万円/㎡
前年比--
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コンツェルトパーク東霞
広島県広島市南区東霞町
広島電鉄5系統 / 南区役所前駅 徒歩21分
2017年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より11%割安
相場
3,462万円
51.7万円/㎡
2,450
3,125
3,800
4,475
AI査定結果
推定相場価格
3,462万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,125万円〜3,800万円
46.6万円/㎡〜56.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月7日
コンツェルトパーク東霞
3,080万円（46.0万円/㎡）/ 4階 / 67.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,080万円 | 46.0万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,240万円 | 48.4万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/20 | 3,340万円 | 49.8万円 | 4階 | 67.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,180万円 | 47.5万円 | 9階 | 67.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | コンツェルトパーク東霞 広島市南区東霞町 | 南区役所前駅21分 | 3,080万円 | 46.0万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/26 | ウイング駅前大通り中央 広島市南区松川町 | 稲荷町駅4分 | 4,380万円 | 56.1万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/02 | アルファステイツ宇品御幸 広島市南区宇品御幸三丁目 | 宇品三丁目駅5分 | 3,690万円 | 51.4万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/01 | ソシオ宇品 広島市南区宇品西四丁目 | 元宇品口駅7分 | 3,390万円 | 48.4万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/06 | コンツェルトパーク宇品ハーバーランド 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅1分 | 3,899万円 | 54.6万円 | 71.44㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/26 | フローレンス宇品神田プレステージ 広島市南区宇品神田五丁目 | 宇品五丁目駅2分 | 4,200万円 | 53.6万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/22 | サンシティ天神川駅前 広島市南区大州四丁目 | 天神川駅2分 | 3,840万円 | 51.2万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/23 | アイステージ宇品東 広島市南区宇品東三丁目 | 宇品三丁目駅12分 | 3,940万円 | 55.6万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/29 | フローレンス東雲ブライトレジデンス 広島市南区東雲二丁目 | 天神川駅31分 | 3,850万円 | 54.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/26 | ラルステージ仁保新町公園 広島市南区仁保新町二丁目 | 向洋駅16分 | 3,880万円 | 46.5万円 | 83.51㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で18.5%上昇、広島市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は広島市南区の平均と比較して5%割安です。
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